Социальный найм или частная собственность? Выбирают студенты

     29 сентября 2016 г. в Институте Гуманитарного Образования и Информационных технологий (ИГУМО) прошла совместная дискуссия коммуникационной площадки «МОЯ МОСКВА» и молодёжной площадки «ИНТЕНСИВ». Участниками дискуссии стали студенты юридических и управленческих факультетов различных вузов Москвы. Тема дискуссии была сформулирована следующим образом: «Своя квартира в собственности – вернуть нельзя, оставить!».

     Россия – единственная страна в мире, где практически каждая семья безвозмездно получила в собственность квартиры, построенные на средства государства. И став собственниками многие люди так и не приняли условия, государством продиктованные. Отвечать за качество собственности, доставшейся родителям, придется и детям – будущим наследникам. Готовы ли молодые люди нести такое «бремя» и понимают они в чем его плюсы и минусы. Как сделать собственника не потребителем, а участником процесса по управлению МКД? Как сохранить и капитализировать свою собственность?

«На сегодняшний день есть две основных формы владения квартирами: частная собственность или социальный найм. Возникают вопросы, что ещё принадлежит нам помимо жилой площади и за что мы должны нести ответственность? Как правило, человека не интересует то, что происходит за порогом его дома» - так начал обсуждение модератор, председатель Общероссийского общественного движения «Социал-демократический союз молодёжи «Справедливая Сила», член рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Илья Тимурович Свиридов.

К сожалению, став собственниками многие люди так и не приняли условия, продиктованные государством. Жители не осознают, что такие важные аспекты как чистота подъездов, порядок на придомовой территории, сохранность и ухоженность дворов зависят только от них самих. Сегодня государство приняло решение, что капитальный ремонт – ответственность самих собственников. Эта мера способна в некоторой степени призвать людей к соблюдению общественного порядка.

И. Т. Свиридов также отметил, что есть разные формы сотрудничества жителей. В одиночестве человеку, несмотря на его заинтересованность, трудно добиваться благоустройства придомовой территории, поэтому

сегодня законодательство предполагает создание совета дома. Участники этой организации имеют возможность вместе разрешать актуальные проблемы, связанные с их собственностью. Совет дома - инструмент контроля над исполнением услуг и оказанием работ по управлению. Актив из нескольких жителей может выносить на общее собрание вопросы, касающиеся порядка пользования общим имуществом, проведения ремонтных работ и др. «Наша задача как юристов и молодых ответственных россиян внести в свою среду знания об ответственности. Объяснить, что никто кроме нас самих о нашем доме заботиться не будет» - с такими словами обратился к участникам форума модератор.

В завершении вводной части он задал аудитории вопрос: «Что лучше: частная собственность или социальный найм?» и для ответа на него предложил будущим юристам разделиться на две команды: первая должна была сформулировать доказательства в пользу социального найма, а вторая представить аргументы в защиту частной собственности. Участники в считанные минуты сплотились и, разделив обязанности, начали выполнять задание.

«Во - первых, плюсом социального найма муниципальной собственности является отсутствие обязанности ежемесячных выплат на капитальный ремонт дома, а также то, что ремонт общедомового имущества, испорченного в процессе жизнедеятельности граждан, осуществляется за счет государственного бюджета», - начали свое выступление участники первой команды. «Во-вторых, такой инструмент как предоставление муниципальной собственности по социальному найму имеет значение для незащищенных слоев населения, прежде всего, это касается сирот и пенсионеров, и работает как механизм защиты государством этих слоев населения. Для них предоставление собственности по социальному найму имеет первостепенное значение, так как зачастую частную собственность они себе позволить не могут».

Участники второй команды начали с краткого исторического вступления: «Во времена СССР квартиры принадлежали не населению, а непосредственно государству, поэтому они не могли быть уверены, что через 2-3 года останутся жить в них. В современной России благодаря частной собственности граждане могут быть спокойны, так как их имущество останется только у них. В таком случае они могут вкладывать средства в улучшение данного имущества, а в дальнейшем продать его на более выгодных условиях. Также частную собственность можно отдать под залог в банк для развития своего бизнеса. Зачастую хороший бизнес-план окупает себя в течение 5-7 лет, так что это очень выгодно. Кроме того, владение именно частной собственностью развивает и культивирует в гражданах лучшие качества, такие как ответственность и чистоплотность, а также делает их экономически свободными».

После окончания выступлений модераторы форума задали вопросы участникам. Их обсуждение перетекло в дискуссию, в ходе которой стороны пришли к единому мнению, что каждая из точек зрения имеет право на существование.

В завершении встречи Илья Тимурович Свиридов отметил важность проведения подобных мероприятий в вузах и поблагодарил его участников и организаторов.

Кристина Данилина, Татьяна Ковалёва, студентки ИГУМО.